Szczegóły oferty
Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowa w rejonie ul. Marszałkowskiej i ul. Świętokrzyskiej.
Budynek biurowy klasy A oferujący blisko 6.000 mkw.
Dostępna powierzchnia netto 213 mkw. na piętrze szóstym.
Cechy budynku:
» głębokość traktów biurowych ok. 5,50 m,
» wysokość netto pomieszczeń biurowych 2,70 m,
» instalacja światłowodowa doprowadzona do budynku,
» doświetlenie światłem dziennym powierzchni biur,
» otwieralne okna,
» powierzchnie biurowe posiadające balkony i tarasy podwyższające ich funkcjonalność,
» automatyczna blokada klimatyzacji przy otwartych oknach,
» wysokie parametry izolacyjności termicznej i akustycznej,
» pełna klimatyzacja z pełną kontrolą wilgotności oraz rekuperacją,
» instalacja klimatyzacji wyposażona w aparaty indukcyjne,
» podwójne szyby niskoemisyjne,
» podłogi podniesione,
» sufity podwieszane,
» instalacja tryskaczowa,
» przeciwsłoneczne rolety wewnętrzne,
» okablowanie strukturalne klasy 5E,
» 5 wind szybkobieżnych w tym 2 towarowe do garażu,
» pełna kontrola dostępu (również w windach),
» monitoring przemysłowy,
» całodobowa ochrona,
» 2 recepcje,
» energooszczędne oświetlenie LED części wspólnych budynku i elewacji,
» podwójny system bram garażowych,
» garaż podziemny z posadzką żywiczną antypoślizgową nowej technologii,
» przyłącze wody miejskiej wykonane ze stali nierdzewnej wraz z filtrami wody,
» elektroniczny układ pomiarowy energii elektrycznej,
» fotowoltaiczny zestaw hybrydowy energii odnawialnej – panele baterii słonecznych zasilające oświetlenie części wspólnych,
Zalety budynku:
» kameralny budynek w ścisłym centrum Warszawy - tylko sześć pięter,
» bliskie sąsiedztwo instytucji państwowych – m.in. NBP, Poczta Polska, NSA, WSA, KNF,
» idealny stan techniczny budynku,
» bardzo dobra lokalizacja (skrzyżowanie dwóch linii metra, 14 linii tramwajowych, 24 linii autobusowych),
» powierzchnia biurowa w pełni zaaranżowana,
» prestiżowe sąsiedztwo innych najemców,
» duża liczba miejsc do parkowania rowerów,
» doskonała komunikacja wewnętrzna.
• Czynsz: 19,24 Euro/mkw.
• Opłata eksploatacyjna: zaliczka 34,98 PLN/mkw. rozliczana wg. faktycznych kosztów na koniec roku i naliczana od powierzchni brutto (tj. z uwzględnieniem add-on factor),
• Sugerowany okres najmu: 5 lata,
• Add-on factor: 5%
• Parking: 202 EUR/1 miejsce,
• Parking ratio: min. 1:50 mkw.
• Waloryzacja stawki w rocznych odstępach czasu,
• Pełna aranżacja zgodnie ze standardem budynku,
• Poza opłatą eksploatacyjną dodatkowo refakturowana jest jedynie opłata za energię elektryczną na powierzchni najmu zgodnie ze wskazaniami licznika,
• Możliwość wynajęcia powierzchni magazynowej,
• Zabezpieczenie płatności w wysokości 3 miesięcznych płatności brutto (czynsz + koszty eksploatacyjne) w formie gwarancji bankowej lub kaucji gwarancyjnej - depozytu.
